Gesucht wird eine Eigentumswohnung in Hamburg
Zum Eigentumstausch angeboten wird:
Haus, Bj. 2012 als Holzrahmenbau errichtet mit Blockhausfassade. 156 m². 1 1/2 geschossig. 4 Schlafzimmer, Wohnen-Essen-Küche offen. Duschbad mit WC im EG, Wannenbad mit WC im OG.
Große Terrasse 40m².
Büroanbau (20m²) mit Gäste WC. Zugang zum Büro über eigene Außentür oder über den HWR von der Diele aus.
Fußbodenheizung im ganzen Haus.
Insgesamt gute bis hochwertieg Ausstattung.
Glasfaseranschluss vorhanden.
Nebengebäude (Bj. 2020) mit Schuppen und Vorratsraum 8x4,5m², ebenfalls als Holzrahmenbau mit Blockhausfassade.
Fahrradschuppen ca. 12m².
Haupthaus, Nebengebäude und Fahrradschuppen mit Satteldach und Pfanneneindeckung.
Energieversorgung:
15kWp - PV-Anlage Bj. 2023 mit Wallbox und 10-kWh Speicher.
Solarthemische Anlage 4 Platten (Buderus) zur Warmwasserbereitung.
Zentrale Einheit Viessmann Vitosolar 300 mit 750 L Speicher.
Wasserführender Kaminofen Oranier Polar.
Je nach Einsatz den Kaminofens kann der Erdgasbedarf minimiert werden - z.Zt. um die 100m³ p.a.
Das Grundstück umfasst ca. 1.600m² und ist aus zwei Baugrundstücken verschmolzen, die jederzeit wieder getrennt werden können. Das Hauphaus steht auf einem 930m² Grundstück.
Das zum Wald hin gelegende Grundstück gehört als 3. Grundstück ebenfalls häftig mit zum Ensemble (920m²) und wird als Pferdeweide und Obsrgarten gemeinsam mit dem Nachbarn genutzt.
Zum Haupthaus gehören Waldanteile von gut einem Hektar, womit eine Versorgug mit Brennholz jederzeit sichergestellt ist.
Lage und Infrastruktur:
Gartow liegt ca. 140km von HH entfernt und ist in 1 3/4 bis 2 Stunden mit dem PKW erreichbar. Nach Berlin und HH 45' bis zum Bf Wittenberge und dann 1h mit dem ICE nach B - Mitte oder HH.
Grund- und weiterführende Schulen im Ort (1km). Kindergärten, 2 Supermärkte, Bioladen, Arzt, Apotheke, Wendlandtherme alles im Ort vorhanden.
Freizeit: Reiten, Jagen, Baden und Wassersport am Gartower See. Elbe in 7km Entfernung.
Kreisstädt Lüchow und Dannenberg jeweils ca. 25km entfernt.