Zum Tausch steht ein charmantes, massiv gebautes Ferienhaus (Superädifikat) mit ca. 107 m² Wohnfläche, das sich ideal als Rückzugsort für Naturliebhaber eignet. Das Haus wurde laufend instandgehalten; besonders der Wohnbereich präsentiert sich modernisiert und gemütlich.
Das Besondere: Das Objekt wird voll möbliert und komplett ausgestattet ("Turn-Key") übergeben. Von der Einbauküche über den Fernseher bis zu den Gartengeräten ist alles im Preis inkludiert. Sie müssen keine Renovierungsarbeiten vornehmen, sondern können das Haus sofort nutzen.
Die Highlights:
Großzügiges Raumangebot auf zwei Ebenen.
Massives Sockelgeschoss, gemütlicher Holzaufbau im Obergeschoss.
Sofort bezugsfertig (kein Investitionsstau).
Hochwertig & Praktisch – Ideal für jede Jahreszeit
Heizung: Flexibel und krisensicher durch eine Kombination aus elektrischer Direktheizung und einem leistungsstarken Kaminofen im Wohnbereich (für gemütliche Wärme und Atmosphäre).
Böden: Pflegeleichte Fliesen im Eingangsbereich/EG (ideal nach Wanderungen) und gemütliche Holzdielen/Parkett in den Wohn- und Schlafräumen im OG.
Bad: Helles Tageslichtbad mit Badewanne (Gepflegter Zustand).
Küche: Vollständige Einbauküche inkl. Elektrogeräten.
Außenbereich: Sonniger Balkon, Terrasse und Gartenanteil.
Extras: Viel Stauraum, Werkstattbereich, diverse Nebengebäude/Lagerflächen.
Traumhafte Aussichtslage in der Hochsteiermark – Schnell erreichbar
Das Haus befindet sich in 8653 Stanz im Mürztal (Ortsteil Hollersbach) in absoluter Ruhelage. Sie genießen hier eine idyllische Fernsicht auf die umliegende Bergwelt und haben Wanderwege direkt vor der Haustür.
Verkehrsanbindung: Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung hervorragend. Die Schnellstraße S6 (Semmering Schnellstraße) ist nur ca. 15 km entfernt.
Fahrzeit von Wien: ca. 1 Std. 30 Min. (ideal für Wochenendpendler).
Fahrzeit von Graz: ca. 50 Min.
Die Zufahrt erfolgt über eine befestigte Straße bis direkt zum Haus.
Verkauf oder Tausch gegen ein anderes Haus in Deutschland oder Österreich.
Makleranfragen sind ausdrücklich erwünscht!
Nutzung als Hauptwohnsitz, Nebenwohnsitz oder Feriendomizil.
Es handelt sich um ein Superädifikat, d.h. pro Jahr ist eine Pachtgebühr i.H.v. 500,- € für das Grundstück zu bezahlen.
Besichtigungen erfolgen nach Absprache und können selbstverständlich auch per Video vorgenommen werden.