Mit insgesamt 7 Zimmern, erstreckt sich das Haus über großzügige ca. 211 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladendes Wohnzimmer mit modern eingelassener TV- Wand aus Trockenbau, ein großzügiger Essbereich, eine hochwertige Einbauküche, sowie ein Schlafzimmer mit überdachte Terrasse, Kinderzimmer und Gäste-WC mit Dusche. Ein festverbautes Pavillon sowie die Terrasse sind über das Wohnzimmer zugänglich und bieten reichlich Platz für große Familienfeste. Im 1. Obergeschoss finden Sie 1 Schlafzimmer, 1 Küche und ein großes Wohnzimmer. Des Weiteren ist dort ein großes Badezimmer mit Dusche. Der Dachbodenspeicher zugänglich über eine Dachbodenluke ist nicht in der Wohnfläche inkludiert und bietet weiter Möglichkeiten als Staufläche.
Das Kellergeschoss des Hauses wurde teils zum Wohnbereich umgebaut. Hier befindet sich eine separater Außen Eingangstür eine weitere Terrasse, behindertengerechtes Badezimmer mit Duschtrennwand, ein Wohnzimmer und Schlafzimmer, das aktuell als Fitness- und Saunabereich genutzt wird. Hier stellt zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten für ein Mehrgenerationenhaushalt, oder Platz für einen eigenen Fitnessbereich bereit und ermöglicht eine geordnete Organisation des Alltags.
Ausstattung
- Familienfreundliche Umgebung
- Sonniger Garten
- Festverbauter Pavillon
- Ca. 211 m² Wohnfläche
- Einbauküche, Zählerschrank und Elektrik teilw. 2021 erneuert
- Vollunterkellert für z.B. Fitnessbereich und oder Wellnessbereich
- Großzügige Nutzfläche im Dachgeschoss und Keller
- Homeoffice Möglichkeit dank starke Glasfaser-Internetverbindung
- 6 x Pkw-Stellplätze
- Gute Anbindung und Infrastruktur.
- Bequeme Nahversorgung
Weitere Angaben
- Inselsolaranlage
- Sauna
- Fußbodenheizung in Flur und Küche
- Brennwertölheizung mit 6000L Tank
- Garagen/Werkstatt: 1
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
Zum Tausch gegen Haus oder ETW
(min. 4 Zimmer/100qm) in Bonn/Siegburg/Hürth oder 15km Umgebung.
Weitere Fotos vom Innenbereich werden bei Intresse zur Verfügung gestellt.
Gegebenenfalls bei Wertschätzung Zuzahlung auch möglich.
Haus liegt ca. 10min bis Windeck Rosbach und 10min bis Hamm an der Sieg wo es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten gibt. Schulen und Kindergarten gibt es auch reichlich in der Nähe