Luxusvilla 4 Wohnungen 600qm Wfl. Marienbad Tschechien 2500qm Gru

  • EINE ECHTE LUXUSVILLA * FÜR LIEBHABER *

Tausch gegen Immobilie möglich
Raum München Rosenheim Österreich Gardasee

in der Nähe von Bad Marienbad Tschechien
in der Ortschaft Bad Königswart
für Golfer ein Paradis

  • ca. 600 qm Wohnfläche
  • 4 Wohnungen komplett möbliert

  • 2500 qm Grundstück

  • Alleinlage

  • absolute Ruhe

  • Traumblick

  • Traumgrundstück

  • Top Kapitalanlage

die Villa wurde in den letzten 2 Jahren liebevoll Luxus kernsaniert

alles neu:

  • komplette Elektroinstallation
  • alle Wasserleitungen
  • neuer Echtholzparkett
  • Granitböden, hochwertige Fliesen
  • neuer Stuck
  • sämtliche Wände und Decken wurden neu verputzt
  • alles 3 mal verspachtelt
  • Deckenhöhe 3,40 Meter
  • orginal alte Doppelflügeltüren
  • neue Kunststofffenster in der ganzen Villa
  • Gasheizung / über Handy steuerbar
  • Fußbodenheizung in den Bädern / über Handy steuerbar
  • Videoanlage
  • Hofanlage
  • Garten u.s.w.

die gesamte Villa ist komplett Luxus möbliert,
inkl. erlesenen Antiquitäten,
inkl. TV, Wäsche, Geschirr, u.s.w.

4 Luxus Einbauküchen
4 Luxusbäder mit Whirlpool und Fußbodenheizung

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Erdgeschoß eine Wohnung mit ca. 200 qm Wohnfläche

  1. Stock
    zwei Wohnungen mit jeweils ca. 100 qm Wohnfläche

  2. Stock
    eine wunderschöne Dachgeschoßwohnung mit ca. 100 qm Wohnfläche

plus zusätzliche Ausbaumöglichkeit für eine 5 Wohnung mit Galerie ca. 150 qm Wohnfläche

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die zwei Wohnungen im 1.Stock und die Wohnung im Dachgeschoß sind an deutsche Mieter für 4.500,00 Euro monatlich vermietet!!
Super Rendite !!!!

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geplant war die Vermietung der Wohnungen als Ferienwohnungen,

die zwei Wohnungen im 1. Stock,
pro Wohnung 100,00 Euro pro Tag,
die Dachgeschoßwohnung für 150,00 Euro pro Tag,

monatliche Einnahmen dann ca. 10.500,00 Euro !
und wenn Sie die Erdgeschosswohnung nicht selber nutzen wollen, können Sie diese für 150,00 Euro pro Tag vermieten,
dann Einnahmen monatlich gesamt ca. 15.000,00 Euro !
Rendite dann 10% !!!

ich habe eine sehr zuverlässige Dame, die sich um die Vermietung der Wohnungen über Booking kümmern würde,
Sie müssen sich um nichts kümmern,

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Mieteinnahmen derzeit montalich 4500,00 Euro pro Monat
für die 3 Wohnungen

2 Wohnungen im 1. Stock
und eine mega schöne Dachgeschoßwohnung,
die drei Wohnungen sind für 4.500,00 Euro monatlich an deutsche Mieter vermietet,

und die 200 qm Wohnung im Erdgeschoß können Sie selber nutzen, oder auch für ca. 2000,00 Euro vermieten,
dann sichere Einnahmen ca. 6.500,00 Euro !
dann ca. 5 % Rendite!!

SUPER RENDITE !!

SUPER GELDANLAGE !!

es besteht die Möglichkeit ein neues Haus auf einem Teil des Grundstücks zu bauen, oder das Teilgrundstück zu verkaufen,
das Grundstück hat eine Größe von 1260 qm,
hat bereits eine eigene Flurnummer,

Golf Club Bad Königswart ca. 1,5 Kilometer entfernt,

7 Kilometer von Marienbad entfernt

nur 2 Stunden von München entfernt

Verkauf vom Eigentümer selber, keine Provision

sehr niedriger Steuersatz in Tschechien!

für Aussteiger perfekt !

evtl. auch Tausch/Inzahlungnahme Ihrer Immobilie möglich

AUS SEHR PERSÖNLICHEN GRÜNDEN, NUR AN LIEBHABER ZU VERKAUFEN

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer beantwortet werden.
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BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN !
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Villa steht in Tschechien CZ nicht in Deutschland !


Country: Czech Republic
federal state: Other (in case of other countries)
location: Marienbad
district: Bad Königswart
living space in sqm: 600
number of rooms: 17
year of construction: 1904
plot size in sqm: 2500
valuation in €: 1295000
accessibility:
YES
NO
state of repair: recently refurbished
year of last construction works: 2022
energy certificate: not required
floor of the apartment/number of floors in building: 4
parking space: outside parking lot
occupancy rate: vacant
heating type: gas heating
basement: yes
number of flats in the apartment house: 4
!!requested!! type of property:
house
condomium
plot
commercial
!!Requested!! country: Germany
!!requested!! federal state 1: Bavaria
acting as private/commercial property-swap-provider: private
Listing created Oct 30, 2023