Modernisiertes Haus mit großer Wohnung und Salon

Das Haus wurde mehrfach modernisiert, ist energetisch optimiert sowie sehr verkehrsgünstig und zentral gelegen. Die Wohnung mit 6 Wohn-/Schlafzimmern im OG und DG ist ideal für einen Betreiber des Beauty-Salons im Erdgeschoss. Dieser bietet 3-5 Arbeitsplätze im Friseurbereich sowie 2 Kosmetikkabinen und kann ebenfalls erworben werden.

Merkmale:
- Wärmeerzeugung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Wartungsvertrag - BJ 2023
- Fussbodenheizung
- 2018 fast komplett saniert / Bad 1999
- 2 Balkone
- Terrasse
- Garage mit automat. Sektionaltor + 3 Kundenparkplätze
- 2 Balkonsolarkraftwerke ggf. übernehmbar
- Keller teilweise ausbaubar
Weitere Details / Fotos gerne auf Anfrage bei ernstem Interesse.

Das Haus kann ggf. mit Auf- / Abschlag gegen eine andere Wohn- oder gemischt genutzte Immobilie im Postleitzahlengebiet 88212 / 88213 / 88214 / 88250 getauscht werden. Die Wohnfläche der Hauptwohnung sollte mindestens 100 m2 betragen, Garage wünschenswert.

Country: Germany
federal state: Baden-Wuerttemberg
location: Weingarten
district: Zentrum
living space in sqm: 289
number of rooms: 10
year of construction: 1900
plot size in sqm: 354
valuation in €: 798.000
accessibility:
YES
NO
state of repair: recently refurbished
year of last construction works: 2018
energy certificate: available
floor of the apartment/number of floors in building: 3
parking space: garage
occupancy rate: owner-occupied
heating type: heat pump
basement: yes
number of flats in the apartment house: 1
!!requested!! type of property:
house
condomium
plot
commercial
!!Requested!! country: Germany
!!requested!! federal state 1: Baden-Wuerttemberg
acting as private/commercial property-swap-provider: private
Listing created Sep 28, 2023