Modernisiertes Haus in Hasselberg an der Ostsee

Diese tolle Immobilie in Ostsee- und Schleinähe wurde 1999 erbaut und 2021/2022 aufwendig saniert/modernisiert.

Mit seinen 138 m² Wohnfläche, 5 Zimmern, 2 Bädern und einem gut 1.000 m² Grundstück hat man genug Platz für Wohnen, Spielen, Entspannung und vieles mehr.

Das Haus verfügt über einen Haupteingang und zwei Nebeneingängen, durch die man direkt über den Hauswirtschaftsraum in die angrenzende Küche gelangt. Die im Jahr 2017 modernisierte großzügige Wohnküche mit 20m² lädt zum gemeinsamen Kochen, Essen und Verweilen ein. Ein direkter Blick in den großen Garten ist durch zwei große Fenster möglich.
Durch den Haupteingang gelangen sie in den vorderen, kleineren Flurbereich, wo sich Gästebad und Gästezimmer separieren lassen. Das moderne Gästebad ist 2021/2022 saniert/modernisiert worden. Das im Flur angrenzende (gut 13 m²) große Zimmer, kann als Gästezimmer/ Schlafzimmer oder auch als Büro genutzt werden. Es ist mit einem Parkettboden ausgestattet.
Über den größeren Flurbereich (ca. 12 m²) erreicht man das geräumige Wohnzimmer mit gut 26 m² und einem optisch sehr ansprechenden und hochwertigen Parkettboden. Vorbereitung für den Anschluss eines Ofens ist vorhanden. Ein Pelletofen der Marke Haas+Sohn ist mit inbegriffen (derzeit noch nicht installiert). Von hier gelangen sie durch die neue Hebeschiebetür (2022) in den großen Garten.
Vom Flur aus gelangen sie über eine Holztreppe in das Obergeschoss. Hier finden sie 3 ca. gleich große Zimmer (je 15 m²) und das Hauptbad mit 12 m², welches 2021/2022 saniert/modernisiert wurde. Die Zimmer und der Flur im OG sind 2022 mit Parkett versehen worden.
Über den Flur erreichen sie den Dachboden durch die (vom Tischler neu erstellte) Dachbodenluke.

Den eingewachsenen Garten werden Sie lieben. Während ihre Kinder spielen, oder der Hund tobt können Sie auf der großen Südwest-Terrasse mit Blick auf die Felder entspannen. Hier findet sich ausreichend Platz für ihre Gartengestaltung, aber auch für einen großen Spielplatz.

Ein ca. 20 m² Schuppen bietet genug Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte. Eine Werkstatt ist auch denkbar – Starkstrom, Strom und Licht sind vorhanden.

Abgerundet wird das Angebot von einer großen Auffahrt mit mind. 3 Stellplätzen.

Country: Germany
federal state: Schleswig-Holstein
location: Hasselberg
district: Gundelsby
living space in sqm: 138
number of rooms: 5
year of construction: 1999
plot size in sqm: 1021
valuation in €: 495000
accessibility:
YES
NO
state of repair: as good as new
year of last construction works: 2021/2022
energy certificate: available
floor of the apartment/number of floors in building: 1
parking space: outside parking lot
occupancy rate: owner-occupied
heating type: gas heating
basement: no
!!requested!! type of property:
house
condomium
plot
commercial
!!Requested!! country: Germany
!!requested!! federal state 1: Schleswig-Holstein
!!requested!! federal state 2: Lower Saxony
acting as private/commercial property-swap-provider: private
conditions for brokerage fee in case of real estate agents: Keine Makler
Listing created Sep 12, 2023