EFH in Bayern gegen kleines Haus in Österreich oder Passau

Ich möchte mein altes Haus in Bayern gegen ein anderes Haus in Österreich oder zumindest im Grenzbereich zu Österreich tauschen. Mein Haus hat 4 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 2 große Durchgangszimmer, eine Werkstatt im Haus und eine Garage mit direktem Zugang zum Haus. Es ist teilunterkellert und verfügt über eine große Terrasse. Das Haus ist an das Glasfasernetz angeschlossen und wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. In der Küche gibt es zusätzlich einen Holzofen. Es liegt in einer sehr ruhigen Gegend und bietet viel Erholungswert. Dennoch sind Geschäfte im Ort fußläufig erreichbar.

Alle Renovierungen wurden mit umweltfreundlichen Materialien durchgeführt, und es wurde mit Korkdämmung begonnen. Im Ort gibt es einen Bäcker, eine Fleischerei, eine DHL-Station mit Getränkehandel, eine Auto-Werkstatt mit Handel und einen Landwirtschaftshandel. Für Freizeitaktivitäten gibt es ein Freibad, einen Tennisplatz, einen Fußballverein und einen Golfplatz. Alternativ kann man auch direkt den Wald vor der Tür nutzen. Trotz der ruhigen Lage sind die Städte Ingolstadt, Freising und Regensburg mit dem Auto in weniger als einer Stunde erreichbar, und nach München dauert es etwas über eine Stunde.

Country: Germany
federal state: Bavaria
location: Rudelzhausen
district: Tegernbach
living space in sqm: 146
number of rooms: 5
year of construction: 1946
plot size in sqm: 294
valuation in €: 265000
accessibility:
YES
NO
state of repair: in need of rehabilitation
year of last construction works: 1990
energy certificate: not available/in preparation
floor of the apartment/number of floors in building: 2
parking space: garage
occupancy rate: owner-occupied
heating type: oil heating
basement: yes
number of flats in the apartment house: 1
!!requested!! type of property:
house
condomium
plot
commercial
!!Requested!! country: Germany
!!requested!! federal state 1: Bavaria
acting as private/commercial property-swap-provider: private
Listing created Jul 17, 2022