Tausche ein Ferienhaus in Ostssebad Kolberg gegen Haus in Berlin. Wir suchen ein freistehendes Haus. Brauchen 100, besser 120 qm. Wie würden uns freuen, falls Sie ein passendes Haus haben oder jemanden kennen der an einer Immobilie an der Ostsee interessiert ist.
Unsere Immobilie eignet sich als Kapitalanlage, die man gleichzeitig selber nutzen kann und Rendite erwirtschaftet. Festkosten nur 200 Euro/Jahr Grundsteuer. Keine monatlichen Kosten die vergleichbar bei einer Ferienwohnung im Mehrfamilienhaus entstehen.
Nur 90 Autominuten (Autobahn durchgehend) von der deutsch-polnischen Grenze entfernt.
Die Immobilie befindet sich auf der polnischen Ostseeküste am Rande des Seebads Kolobrzeg im Einfamilienhausviertel. Hier wohnt man einerseits sehr stadtnah, nicht weit vom Strand und der Ostsee (2.5 km entfernt, 5 Autominuten), andererseits versprühen die großzügigen Gärten der Einfamilienhäuser ein dörfliches Flair.
Wohnen oder Urlaub machen und Geld verdienen, hier ist vieles möglich.
Die Immobilie hat 3 Wohneinheiten. Durch die gelungene Aufteilung, bieten sich mehrere Möglichkeiten der Nutzung. Sowohl Mehrgenerationen-wohnen oder auch als eine Mischung von gewerblicher Nutzung und privatem Wohnen.
Objektbeschreibung:
Wohnfläche ca. 400 qm, Grundstück: 1100 qm.
Das moderne und stillvoll ausgestattete Haus wurde 2007 in massiver Bauweise errichtet. Es besticht durch seinen attraktiven und durchgedachten Grundriss mit 3 Wohneinheiten, verteilt auf 4 Ebenen.
Das Erdgeschoss bietet vielfache Nutzungsmöglichkeiten:
Garage wo 2 Autos Platz finden, Technik-/Heiz- und Waschraum, eine Garderobe und 2 weitere Räume, die genügend Stauraum bieten und ca. 40 m2 großen Fitness Raum. Fensterblick in den Garten bietet die 3 Zimmerwohnung mit Kochnische und Badezimmer mit Dusche und WC die als Ferienwohnung dient. Die Wohnung hat Zugang zu dem Garten hat wo abgeschirmte Sitzecke lädt zum Verweilen in der Natur ein.
Erste Geschoss beinhaltet großzügig geschnittene ca. 120 m2 Wohnung mit Bodenheizung. Das große Wohnzimmer mit Kamin, und das sonnige Esszimmer mit Zugang zur ca. 40 m2 großen Südterrasse, bilden das Herzstück der 1. Etage Wohnung und bieten viel Platz für ein fröhliches Beisammensein mit der Familie oder mit Freunden. Die offene Küche mit Inselkochplatte lädt ein zum gemeinsamen kochen. Schlafzimmer hat Umkleideraum und den Zugang zum großzügig geschnittenen Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC und Bidet.
Zweites Geschoss: Mit der Treppe gelangt man in das ebenfalls gut durchgedachte ca. 140 m2 große Maisonette-Wohnung die auf 2 Ebenen verteilt ist. Untere Ebene beinhaltet Schlafzimmer mit Zugang zum großen Balkon, Wohnzimmer mit Fußbodenheizung und Kamin, offenes Esszimmer mit herrlichem Blick in den Garten (Südseite), Küche mit Kochinsel und großzügiges Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Bidet; Anschluss für die Badewanne ist vorhanden. Über Massivholztreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein weiteres Schlafzimmer sowie eine großzügige Galerie, welche zusätzlichen Platz für eine Sitzecke oder Arbeitsplatz bietet.
Kolberg (Kolobrzeg), 50 Tausend Einwohner Stadt ist beliebteste und auch durch deutsche Touristen bewehrte Ostseebad in Polen. Erstreckt sich an 6 km langem, feinem, breitem Sandstrand und Promenade.