ANGEBOTENE IMMOBILIE
Angeboten wird ein neuwertiges Einfamilienhaus in ruhiger und naturnaher Wohnlage in 5122 Hochburg-Ach, Oberösterreich.
Das im Jahr 2022 errichtete Haus verfügt über rund 144 m² Wohnnutzfläche auf zwei Geschossen und steht auf einem etwa 752 m² großen Grundstück mit eigenem Garten. Die Raumaufteilung bietet fünf Wohn- und Schlafräume, zwei Bäder, ein zusätzliches WC, großzügige Wohn- und Essbereiche sowie eine große Dachterrasse.
Das Gebäude wurde in moderner Holzrahmenbauweise errichtet. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen energieeffizient mittels monovalenter Luft-Wasser-Wärmepumpe und Flächenheizung. Laut Energieausweis beträgt der HWB Ref,SK 43,3 kWh/m²a und der fGEE SK 0,61. Zwei Pkw-Stellplätze sind vorhanden.
Das Haus ist derzeit bewohnt. Die bestehende Nutzungsvereinbarung endet mit 31.12.2029. Nähere Angaben dazu werden bei ernsthaftem Interesse vertraulich bekannt gegeben.
GESUCHTE IMMOBILIE
Gesucht wird ein kleineres, dauerhaft bewohnbares Haus in besonders ruhiger und naturnaher Lage. Bevorzugt werden eine Allein- oder Randlage am Waldrand, keine unmittelbaren Nachbarn und eine schöne natürliche Umgebung. Besonders interessant wäre ein Bach, Teich oder See am Grundstück oder in der näheren Umgebung.
Das gesuchte Haus sollte über eine solide und trockene Bausubstanz verfügen und ohne größere Sanierungsarbeiten bewohnbar sein. Gewünscht sind ein eigener Garten oder ausreichend Grundfläche, ein Pkw-Stellplatz und möglichst eine Terrasse. Eine dauerhafte Wohnnutzung und die Anmeldung eines Hauptwohnsitzes müssen zulässig sein.
Sowohl ein gepflegtes älteres Häuschen als auch ein kleiner Neubau oder ein entsprechend saniertes Haus kommen infrage. Ein finanzieller Wertausgleich ist abhängig von den Verkehrswerten beider Immobilien möglich. Auch eine rechtlich koordinierte Kauf- und Gegenkaufabwicklung ist vorstellbar.