Wir wollen uns verkleinern und suchen in Erlangen (Meilwald, Burgberg, Innenstadt, Röthelheimpark) oder in der Nähe unserer Tochter in München-Deisenhofen eine ETW ab 3 Zimmer mit Garten oder Terrasse/Balkon oder ein kleines Haus. Am besten zum Tausch mit unserem jetzigen Zuhause, ggf. mit Wertausgleich.
Unser Haus in Erlangen am Burgberg/Meilwald ist ein Walmdachhaus mit Fachwerkobergeschoß im Heimatstil, 1937 erbaut, und steht unter Denkmalschutz. Alle Renovierungen zur Erhaltung des Hauses können daher von der Steuer abgesetzt werden.
Das Haus liegt in einer kleinen Seitenstraße, es ist absolut ruhig. In den Wald gelang man nach 200m. Eine Bushaltestelle ist in 400 m Entfernung. Das Stadtzentrum ist per Rad oder zu Fuß nach ca. 1,8 km erreicht.
Von der neuen Küche aus gelangt man auf die über 25qm große Terrasse. Vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine weitere kleine Terrasse in den Garten. Das Schlafzimmer im Obergeschoß hat einen Balkon. Durch 3 Eichen im Garten bleibt das Haus im Sommer angenehm kühl, trotzdem findet man auf einer der 3 Terrassen immer einen Platz an der Sonne.
Im Jahre 2004 wurde ein Anbau (21qm) für eine neue Küche mit Fußbodenheizung errichtet. Im Jahre 2008 wurde das Dach erneuert und teilgedämmt. Der Brenner der Ölheizung wurde 2008 und die Pumpen für Heizung und Warmwasser im Jahr 2018 erneuert. Im Jahre 2015 wurden Inliner in die Abwasserkanäle unter dem Haus und aussen bis zum Revisionsschacht eingezogen. In den Jahren 2022 und 2023 wurde die Südterrasse und der Abstellplatz für die Mülltonnen sowie Wege und Treppen restauriert.