Sie wollen im aktuellen Markt Ihre Wohnung nicht verkaufen, suchen aber eine größere Wohnung? Dann ist ein Tausch vielleicht das Richtige! Der Tausch erlaubt trotz gesunkener Marktpreise eine (ggf. auch steuerlich) vorteilhafte Transaktion für beide Parteien!
Biete meine wunderbare, vor wenigen Jahren komplett hochwertig sanierte 120m2 3,5 Zimmer Terrassenwohnung mit 2 Balkonen im Münchener Olympiadorf gegen mind. 70m2 City-Wohnung.
Als Tauschobjekt suche ich eine schöne Wohnung mit Balkon oder Dachterrasse in zentraler Citylage, z.B. Au-Haidhausen, Isarvorstadt, Maxvorstadt, Ludwigsvorstadt o.ä. mit gutem Anschluss an die Öffentlichen Verkehrsmittel.
Natürlich erfolgt ggf. ein Wertausgleich.
Die von mir zum Tausch angebotene Wohnung verfügt über ca. 120m2 und hat 3 Zimmer, wobei der Grundriss gut auf 4 Zimmer (mit 2 Kinderzimmern) änderbar ist.
Sie hat eine große Terrasse im EG (barrierefreier Zugang) und 2 Balkone im Obergeschoss. Zudem einen großen Koch- Essbereich mit moderner Einbauküche, Gäste WC und Wohnzimmer zur sehr großen Terrasse in Süd-Ausrichtung (35 m²). Auf der Terrasse können Sie Sonnenstunden genießen und auch kleine Blumenbeete anlegen.
Zur oberen Etage gelangen Sie über eine Wendeltreppe. Dort ist das Schlafzimmer (das ggf. als 2 Kinderzimmer teilbar ist) und Arbeitszimmer, jeweils mit Balkonen. Zudem befindet sich dort das Haupt-Badezimmer mit Badewanne.
Die Energieversorgung mit Fernwärme stellt als zukunftssichere, umweltbewusste und bezuschusste Energiequelle eine Sicherheit für die Zukunft dar.
Zur Lage:
Das Münchener Olympiadorf ist ein einzigartiges Baudenkmal in München, und dank Denkmalschutz auch steuerlich begünstigt. Der für das Olympische Dorf typische Terrassenbau ist über die Eingänge auf der Fahrebene und der Fußgängerebene zu betreten.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Nadisee und das Naherholungsgebiet des Olympiadorfs mit seinen unzähligen Aktivitäten, Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Der Autoverkehr findet ausschließlich unterirdisch auf der Fahrebene statt. (Presse: „Das grüne Dorf in der Stadt – die einzige Siedlung in der Welt, in der die Trennung von Auto- und Fußgängerverkehr geglückt ist.). Gütesiegel „Kinder- und familienfreundliche Wohnanlage“: Statt der erforderlichen 35 Wertungspunkte erhielt das Dorf 90 Punkte und einen Sonderpreis für besondere Kinderfreundlichkeit.
Zur U-Bahn gelangen Sie in wenigen Gehminuten und mit direktem Anschluss zum Münchener Stadtzentrum.
Sonstiges:
Tausch erfolgt von privat an privat. Keine Makleranfragen.
Alles weitere gerne bei einem telefonischen Gespräch