EFH in Bayern gegen kleines Haus in Österreich oder Passau

Ich möchte mein altes Haus in Bayern gegen ein anderes Haus in Österreich oder zumindest im Grenzbereich zu Österreich tauschen. Mein Haus hat 4 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 2 große Durchgangszimmer, eine Werkstatt im Haus und eine Garage mit direktem Zugang zum Haus. Es ist teilunterkellert und verfügt über eine große Terrasse. Das Haus ist an das Glasfasernetz angeschlossen und wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. In der Küche gibt es zusätzlich einen Holzofen. Es liegt in einer sehr ruhigen Gegend und bietet viel Erholungswert. Dennoch sind Geschäfte im Ort fußläufig erreichbar.

Alle Renovierungen wurden mit umweltfreundlichen Materialien durchgeführt, und es wurde mit Korkdämmung begonnen. Im Ort gibt es einen Bäcker, eine Fleischerei, eine DHL-Station mit Getränkehandel, eine Auto-Werkstatt mit Handel und einen Landwirtschaftshandel. Für Freizeitaktivitäten gibt es ein Freibad, einen Tennisplatz, einen Fußballverein und einen Golfplatz. Alternativ kann man auch direkt den Wald vor der Tür nutzen. Trotz der ruhigen Lage sind die Städte Ingolstadt, Freising und Regensburg mit dem Auto in weniger als einer Stunde erreichbar, und nach München dauert es etwas über eine Stunde.

Land: Deutschland
Bundesland: Bayern
Ort: Rudelzhausen
Stadtteil: Tegernbach
Wohnfläche in qm: 146
Zimmeranzahl: 5
Baujahr: 1946
Grundstücksgröße in qm: 294
Wertansatz in €: 265000
Barrierefreiheit:
JA
NEIN
Baulicher Zustand: sanierungsbedürftig
Jahr der letzten umfangreichen Baumaßnahmen: 1990
Energieausweis: Kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung
Etage der Wohnung/Etagenanzahl des Hauses: 2
Stellplatz: Garage
Vermietungsstand: selbst genutzt
Heizungsart: Ölheizung
Keller: Ja
Anzahl Wohnungen im Mehrfamilienhaus: 1
!!Gesuchte!! Immobilienart:
Haus
Eigentumswohnung
Grundstück
Gewerbe
!!Gesuchtes!! Land: Deutschland
!!Gesuchtes!! Bundesland 1: Bayern
handelnd als privater/gewerblicher Immobilientauschanbieter: Privat
Eintrag erfolgreich erstellt 17 Jul 2022