Tausche eine ab Januar 2023 freiwerdende 2-Zimmer Altbau Eigentumswohnung in Berlin-Treptow, Adlershof gegen eine Eigentumswohnung (auch vermietet) in Norden von Berlin (Pankow / Weissensee /Reinickedorf) (Wertausgleich)
Biete eine geräumige, gut geschnittene 2 Zimmerwohnung (ca. 73 m²) mit Balkon und großer Wohnküche.
Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten vierstöckigen Altbaus, der 1997/98 vollständig neu saniert und modernisiert wurde.
Die beiden Zimmer der Wohnung sind mit Laminat ausgelegt. Das Balkonzimmer liegt gen Südwesten (Mittag- und Abendsonne), das zweite Zimmer ist zur Gartenseite gerichtet. In der Wohnküche ist ausreichend Platz für einen größeren Essplatz. Der Fußboden, wie auch der im Flur, besteht aus abgezogenen Dielen. Alle Fenster der Wohnung sind vor Kurzem energieeffizient ausgewechselt worden.
Das Bad (mit Fenster) ist marmorgefliest. Zusätzlich zur Badewanne ist eine Eckdusche eingebaut.
Ein großer Keller ist vorhanden, in der Wohnung liegt Kabelanschluss an.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine zentrale Hausanlage. Warm- und Kaltwasserzähler für eine verbrauchsabhängige Abrechnung sind eingebaut.
Zum Haus gehört ein Garten, der von allen Mietern genutzt werden kann. Hier befindet sich ein gesicherter Fahrradabstellplatz.
Die Wohnung liegt in Treptow-Köpenick, Ortsteil Adlershof, in einer kleinen, ruhigen Seitenstraße (nur Anwohner-PKW-Verkehr) unweit einer Geschäftsstrasse mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten, verschiedenen Restaurants, Ärzte, Supermärkte, Cafés und Bäckereien.
Sie ist verkehrstechnisch gut gelegen. Im fußläufigen Bereich befinden sich sowohl die S-Bahn (bis zur Innenstadt (Alexanderplatz) sind es 20 min), wie auch Bus- und Straßenbahnlinien.
Unweit befindet sich der Wissenschaftsstandort Adlershof mit der Ansiedlung von Fakultäten der Humboldt-Universität und vielen jungen Unternehmen.
Die Altstadt von Köpenick und der Müggelsee sind (u.a. auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in nur wenige Stationen) als Einkaufs- bzw. Naherholungsgebiet in unmittelbarer Reichweite.
Der Flughafen Berlin/Brandenburg in Schönefeld ist über eine kurze Distanz sehr gut und schnell erreichbar, ohne das Fluglärm die Gegend belastet. Die neu gebaute Anschlussautobahn verbessert die verkehrsgünstige Lage des Standortes noch mehr.