Biete Reihenmittelhaus im alten Kern von 18374 Zingst - ca. 400 m zum Strand (Foto Nr. 7 - Weg zum Strand).
Gut geeignet für Ruheständler oder einfach alle, die aus der Stadt raus und an die Küste ziehen wollen.
EG-Wohnung = rd. 60 qm (2018 vollständig saniert und derzeit als Ferienwohnung genutzt), 1 Schlafzimmer (Foto Nr. 2 - ca. 16 qm), Wohnzimmer und großzügige Wohnküche - beide verbunden durch Schiebetür (Foto Nr. 2 - zusammen ca. 36 qm). In Wohnung keine Schwellen. Bad mit bodengleicher Dusche. Überdachte Terrasse und kleiner Garten (siehe Foto). Fussbodenheizung in der gesamten Wohnung + Fliesen in Holzoptik (hell). Senioren- und barrierefreundlich!
Wohnung im OG mit Wohnungsrecht (2,5 Zimmer, Wohnküche, Wannenbad = mietfreies lebenslanges Wohnen - Wohnungsrechtnehmer 72 Jahre alt).
Wohnung = 18 qm (2012 vollständig sanierte Ferienwohnung im Nebengebäude mit kl. Küchenzeile und Duschbad - siehe Foto Nr. 8).
Ausbaureserve im gedämmten Dachgeschoss (über OG-Wohnung).
02/2023: Dachsanierung inkl. Wärmedämmung, Einbau neuer Dachfenster, Verkleidung der Dachgauben, Sanierung Schornstein und Installation einer Dachlukentreppe.
(Kosten für diese Baumaßnahmen können als Sonder-AfA für Denkmalschutz ab dem Steuerjahr 2023 steuerlich geltend gemacht werden!)
2019/2020: Dach der Doppelgarage neu gedeckt + Schaffung eines 3. Außen-Pkw-Stellplatzes inkl. Neugestaltung Grundstückseingangsbereich.
2018: Elektroinstallation, Wasser/Abwasser erneuert, Gasetagenheizung/Fussbodenheizung installiert, neue Fenster im EG mit Doppelverglasung mit einbruchshemmendem Sicherheitsglas.
Seit 2012: Einbringung einer Sperrschicht gg. aufsteigende Feuchtigkeit im WHS und Nebengebäude mit Ferienwohnung. Seit dieser Zeit umfangreiche Sanierungsarbeiten am WHS und Nebengebäuden.
Objekt steht unter Denkmalschutz (nur Außenbereich).
Suche Haus im nördlichen Berlin (möglichst Pankow oder nördliche Stadtgrenze). Groß genug, damit wir eine "Mehr-Generationen-WG" starten können! Gerne auch mit Einliegerwohnung oder gedämmtem Dachgeschoss mit Fenstern. Wollen mit Eltern zusammenziehen.
Wohnfläche 123 qm - ohne anteilige Hinzurechnung der Terrassen!
Vermietung beider Ferienwohnungen läuft sehr gut/rentiert sich...